根据乌兹别克斯坦（简称：乌）经济研究与改革中心发布的最新报告，2025年，该国房地产市场整体呈现积极态势，交易活跃度有所上升，不同地区增长速度和价格走势差异显著。

交易量

数据显示，2025年，乌全国共完成约29.5万套住房买卖交易，较2024年增长超15%。其中，增幅最大的地区为布哈拉州（+25.7%）、锡尔河州（23.3%）和撒马尔罕州（19.7%）。

首都塔什干占全国交易量的30%左右，共达成8.4万笔交易。

二手房价格

2025年，乌二手房市场价格增速有所提升，全国平均房价上涨约8%，2024年同期为6.2%。

价格涨幅最明显的地区为苏尔汉河州、费尔干纳州和卡拉卡尔帕克斯坦，年均涨幅约为17%。

截至2025年底，塔什干二手房价格仍居全国之首。价格相对较高的地区还包括：撒马尔罕州（约834美元/平方米）和塔什干州（约682美元/平方米）。

卡拉卡尔帕克斯坦（约378美元/平方米）、锡尔河州和卡什卡达里亚州（约454美元/平方米）二手房价格相对较低。

塔什干市情况

塔什干市二手房价仅上涨0.6%，超过1100美元/平方米。其中，米尔佐-乌鲁格别克区和奇兰扎尔区房价下跌约5%。

相比之下，塔什干市新房市场涨幅更为明显，平均价格上涨超过9%。涨幅最大的地区包括：米拉巴德区（+18%）、亚什纳巴德区（+14%）和米尔佐-乌鲁格别克区（+13.5%）。

租赁市场

2025年，塔什干市租金水平温和增长。平均租金约为8.8美元/平方米，较上年增长7%。

首都中心区域（沙伊汉达乌尔区、米拉巴德区和亚卡萨雷区）租金最高，约为11美元/平方米。阿尔马扎尔区、亚什纳巴德区和沙伊汉达乌尔区租金涨幅最快，年涨幅约为11%。

来源：ipaknews.uz  编译：周洁