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乌兹别克斯坦加强对财产和车辆交易和解的管控

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乌兹别克斯坦已批准了关于房地产和车辆买卖支付的新程序,引入了买卖双方交易的强制电子验证。

照片:盖蒂图片社

司法部称,公证人与银行之间电子数据交换的规定已正式注册,并将于2026年4月1日生效。

根据新规则,公证人将在认证买卖协议前,确认双方通过与银行的电子数据交换完成付款。

该程序适用于涉及房地产的交易,以及不超过10年历史且属于M、N、O和G类别的车辆,包括特殊目的车辆。

公证人会依赖银行提供的电子信息来核实合同下的付款义务是否已履行,然后才完成公证认证。

该法规引入了买卖双方财务和解的结构化流程:

  • 买方或其代表向银行提交书面或电子申请;

  • 合同中约定的金额以现金或无现金形式存入托管账户;

  • 如果合同中涉及递延付款义务,则会将初始约定金额存入托管账户;

  • 如果交易完全或部分通过贷款融资,贷款银行会向公证人发送电子确认;

  • 买方的银行账户,包括卡片或电子钱包,可以用作托管账户;

  • 双方都向公证人申请合同正式化;

  • 公证员通过电子方式核实托管账户中的资金可用性,并认证协议。

合同认证后,资金会转入卖方账户或其代表。如有请求,转账资金也可以现金形式提取。


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